Le projet est lauréat d’un concours lancé par la foncière logement et pour lequel SMD était associé à Promonor.
Située rue du Grand Chemin à Roubaix, l’opération s’inscrit dans un vaste projet de restructuration urbaine autour du secteur de la gare.
Ce quartier, renouvelé, se veut attractif et apte à accueillir de nouvelles populations. Futur quartier étudiant il doit également proposer une offre de logements diversifiée et une image renouvelée de la ville de Roubaix.
Notre projet est l’occasion tout à la fois :
– De proposer une résidence de qualité en matière de logements, d’espaces extérieurs, d’espaces partagés
– De trouver une relation d’échelle avec l’existant (relation en termes d’échelle parcellaire et de hauteur de bâti)
– De participer à la requalification de la rue en lui trouvant une nouvelle image, à la fois respectueuse de son environnement mais aussi résolument contemporaine
Le projet se veut roubaisien : côté rue, il propose une face urbaine et minérale ; sur l’arrière, à l’image de nombre de demeures roubaisiennes, il offre un bel espace végétalisé à l’usage privatisé pour les résidents.
Le parti de situer les hall d’entrées de logements en cœur d’îlot fera vivre ce jardin privé.
Les façades sont conçues pour répondre à l’échelle parcellaire du bâti existant ; des trames de 5.70m, en briques, dialoguent avec l’échelle des maisons de ville ; elles alternent avec les espaces de loggias, d’une écriture contemporaine : La façade sera animée par la présence de panneaux coulissants qui assureront l’intimité des terrasses et tamiseront la lumière du Sud.