La définition du projet se comprend dans le croisement de plusieurs problématiques :
– La valorisation des éléments remarquables de l’îlot : les pavillons, la grille monumentale du boulevard de Cambrai mais aussi les arbres à haute tige
– Le passage de l’échelle de l’habitat individuel (échelle parcellaire) à l’échelle du petit collectif
– Le respect de règles d’urbanisme contraignantes et notamment de la servitude sur la parcelle numérotée AI 392
– Le désenclavement de l’îlot qui est un préalable indispensable à la bonne intégration des nouveaux habitants dans le quartier
Aujourd’hui le bâtiment de la clinique Omez occulte les vues sur l’intérieur de la parcelle ; le projet se fixe comme objectif le désenclavement du site par l’ouverture physique et visuelle de la parcelle sur le quartier. Deux axes perspectifs croisés sont définis entre l’intérieur d’îlot et le quartier ; l’un depuis le boulevard de Cambrai, l’autre depuis l’impasse Mouton. Ils servent d’axes de construction des bâtis.